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會德豐梁志堅: 樓市下半年現轉機

(2019-02-15 轉自星島日報)

(星島日報報道)樓市近期充斥不少利淡因素,會德豐地產主席梁志堅認為,市場近期受中美貿易戰等外圍因素影響,環境未如以往理想,惟相信有關情況將於下半年出現轉機,對後市走向亦將更清晰,因此長遠仍看好樓市發展,表示樓價每年升約百分之五亦屬健康。而集團今年將推出3個全新項目,連同其他餘貨,將涉及2500伙,矚目新盤包括日出康城7期有望於年中推出應市。

梁志堅表示,現時樓市受中美貿易戰等外圍因素籠罩,環境未如以往理想,料中美兩國亦不會在極短時間內、完全解決貿易戰等問題,但因應若事件找到解決方案,對兩國經濟均有幫助,形容「愈快解決,大局將愈定」,因此相信貿易戰可望於6月前轉趨明朗。

他指,今年本港經濟及樓市發展均具挑戰性,料上半年未能「睇得太清楚」,但相信下半年因應中美貿易戰有望解決,加上歐洲經濟情況亦可緩和,相信本港樓市將出現轉機,有明朗化迹象,對後市走向更清晰。對於樓價升跌,梁志堅認為,因應每年均有數個百分比的通脹,因此樓價每年升約百分之五亦屬健康。

梁志堅表示,香港本身只屬彈丸之地,加上人口亦少,但因應有背靠祖國的優勢,而本港為自然貿易港,遇很多困難均能適應,與其他城市不同,亦為香港優勝之處。

梁氏指,在地理環境上,本港可加強大灣區融合,令中港兩地資金,人流互動。他解釋,內地在經濟上,部分地區亦需仍依靠香港及澳門,而內地不斷發展,亦對本港有益處。

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